Cambiamenti della geopolitica verso una possibile – ma difficile – stabilità possono giovare alle nostra economia, mutui compresi.
Buone notizie, o quasi. Per i privati cittadini i tassi medi sui mutui sono in discesa da 7 mesi e ai minimi da un anno e mezzo. Condizioni simili per le imprese: il costo per finanziare un prestito fa il medesimo trend discendente. Ma la svolta vera e propria ancora non c’è stata.
Il report di luglio dell’Associazione bancaria italiana spiega che la situazione è simile in tutta Europa: dopo mesi in cui i tassi avevano iniziato ad anticipare il primo taglio della Banca centrale europea di giugno si è tornati in una fase di cauta attesa. E’ la politica in questo momento a farla da padrone: c’è incertezza in Francia, dove le ultime europee hanno fatto saltare equilibri altrimenti consolidati.
C’è incertezza sul futuro soprattutto negli Stati Uniti dove si attende l’esito delle elezioni a novembre per comprendere dove andrà il modo: sia per quanto riguarda la guerra commerciale con la Cina, sia per le aree di conflitto più critiche: il Medio Oriente e l’Ucraina.
Il trend continua ad essere incoraggiante. Nel mese di giugno il tasso medio sulle nuove operazioni l’acquisto delle case è sceso al 3,56%, contro il 3,61% di maggio 2024 e il 4,42% di dicembre. Il tasso Euribor nei primi 11 giorni di luglio è stato del 3,70% contro il 3,72% di giugno, in diminuzione di 30 punti base rispetto al picco registrato a ottobre 2023. E il tasso IRS a 10 anni – il parametro utilizzato nei mutui a tasso fisso – è stato risultato in controtendenza con un 2,82% contro il 2,79% di giugno. Tuttavia considerando opportunamente un range più ampio questo paramento ha fatto segnare nei primi 11 giorni di luglio 2024 una riduzione di 70 punti base rispetto al valore massimo registrato a ottobre 2023.
In particolare il tasso medio sui nuovi mutui scende a giugno al 3,56%, rispetto al 3,61% di maggio e al 4,42% di dicembre 2023. Il valore è il più basso dal 3,01% del dicembre 2022. Bankitalia ha indicato per il mese di maggio un Taeg – comprensivo di spese accessorie – al 4,04%. Un valore incoraggiante ma non abbastanza per ritenere la svolta compiuta.
La Banca Centra Europea intende raggiungere l’obiettivo dell’inflazione al 2% nell’Eurozona il 2025, una meta che sembra alla portata di mano. Attualmente l’inflazione è al 2,5%. Secondo molti osservatori sulla decisione di non toccare i tassi a luglio hanno pesato, oltre alle pressioni sull’inflazione, l’approssimarsi del periodo estivo, con le ferie che notoriamente fanno lievitare i prezzi. Sulla base di questi presupposti la Bce sembra sembra orientata ad un taglio a settembre e a dicembre, dopo le elezioni americane. Per il momento nello scenario internazionale restano alte le tensioni di Washington con Russia e Cina e il problema dei dazi: una situazione che potrebbe ostacolare la discesa dell’inflazione. Se lo scenario internazionale restasse quello odierno sarebbe possibile un solo nuovo taglio dei tassi, entro fine anno, probabilmente a novembre. La Bce dopo aver deciso autonomamente rispetto alla Federal Reserve. per il taglio del costo del denaro a giugno con una riduzione di 25 punti base, tornerà ad allinearsi all’agenda della Banca centrale americana. Un motivo di più per guardare con attenzione all’esito delle elezioni d’oltreoceano.
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